小牙丫

我先說(shuō)下我家的小區(qū)是02年造的房子，小區(qū)不大，就兩三百家人家，有4棟小高層和2棟多層的，小高層是400/季度，多層的好像是70/季度，就差別在一個(gè)多了電梯就要貴那么多 。小區(qū)不大配置的物業(yè)人員還是挺多的，但是我們小區(qū)的后門(mén)不開(kāi)的，一直關(guān)著說(shuō)是為了安全的確沒(méi)錯(cuò)，但這樣的話(huà)要去菜場(chǎng)就要繞一個(gè)大圈子了。物業(yè)的總體素質(zhì)還是可以的，小小的門(mén)房間里永遠(yuǎn)是擠滿(mǎn)了人，很多退休的業(yè)主一直和幾個(gè)門(mén)外噶三湖的，有時(shí)候真覺(jué)得他們這工作真是輕松啊。大家一起來(lái)說(shuō)說(shuō)自家小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)的管理素質(zhì)吧~~

seraphgf

我們家的物業(yè)也不好，電梯老是壞掉，而且老是在上班時(shí)間，真是郁悶！

baobao2331413

之前上海有過(guò)類(lèi)似案例。業(yè)主2年之前的完全可以不付。

baobao2331413

原帖由 小牙丫 于 2009-5-27 13:25 發(fā)表


我是不懂，要不蕾爸來(lái)具體普及一下這方面的知識(shí)

稍微講下，否則人家會(huì)說(shuō)我太不低調(diào)。如物業(yè)沒(méi)有證據(jù)表明2年之內(nèi)已經(jīng)催討過(guò)所謂的物業(yè)費(fèi)，那么在民法上可以視作為對(duì)債權(quán)的放棄，也就意味著，物業(yè)提起訴訟起之前的2年物業(yè)費(fèi)完全可以不付。

小牙丫

原帖由 baobao2331413 于 2009-5-27 10:09 發(fā)表
你不懂法，至少不懂民法及合同法。

我是不懂，要不蕾爸來(lái)具體普及一下這方面的知識(shí)

baobao2331413

原帖由 小土豆 于 2009-5-26 11:19 發(fā)表
我們小區(qū)物業(yè)好像是每平方六七毛吧，還不錯(cuò)，有什么壞了抱修還算及時(shí)。。。。
小區(qū)綠化也經(jīng)常修剪。。。。
還有?？吹叫^(qū)門(mén)寫(xiě)著收前一年的物業(yè)費(fèi)，不曉得業(yè)主為啥交物業(yè)費(fèi)不積極的

不能要求人家都跟你一樣小康或富裕，所以人家不交自然有人家的道理。

baobao2331413

原帖由 小牙丫 于 2009-5-26 12:20 發(fā)表

一樣額 ，我們這的也是的，早交晚交不都是要交嘛，難道晚點(diǎn)就能少交嗎?

你不懂法，至少不懂民法及合同法。

ling

一般吧，不過(guò)那個(gè)保安滿(mǎn)好的，有時(shí)叫他幫忙收下快遞什么的都肯幫忙的

小牙丫

原帖由 小土豆 于 2009-5-26 11:19 發(fā)表
我們小區(qū)物業(yè)好像是每平方六七毛吧，還不錯(cuò)，有什么壞了抱修還算及時(shí)。。。。
小區(qū)綠化也經(jīng)常修剪。。。。
還有?？吹叫^(qū)門(mén)寫(xiě)著收前一年的物業(yè)費(fèi)，不曉得業(yè)主為啥交物業(yè)費(fèi)不積極的

一樣額 ，我們這的也是的，早交晚交不都是要交嘛，難道晚點(diǎn)就能少交嗎?

洋蔥霸主

原帖由 楊豆豆 于 2009-5-26 10:45 發(fā)表
不到300/月（149平的高層）


車(chē)子一律下地下室，只售不租，暫定18W  （非要租就找買(mǎi)了車(chē)位的業(yè)主去協(xié)商）——什么霸王條款~~

這太霸道了吧，我們那都停在小區(qū)里，可能你們那樓盤(pán)高檔點(diǎn)的關(guān)系

小土豆

我們小區(qū)物業(yè)好像是每平方六七毛吧，還不錯(cuò)，有什么壞了抱修還算及時(shí)。。。。
小區(qū)綠化也經(jīng)常修剪。。。。
還有?？吹叫^(qū)門(mén)寫(xiě)著收前一年的物業(yè)費(fèi)，不曉得業(yè)主為啥交物業(yè)費(fèi)不積極的

楊豆豆

不到300/月（149平的高層）


車(chē)子一律下地下室，只售不租，暫定18W  （非要租就找買(mǎi)了車(chē)位的業(yè)主去協(xié)商）——什么霸王條款~~

[ 本帖最后由 楊豆豆 于 2009-5-26 10:48 編輯 ]

楊豆豆

250/月（115平的高層）

地面車(chē)位150/月

[ 本帖最后由 楊豆豆 于 2009-5-26 10:46 編輯 ]

zhaojin0303

這個(gè)不是我交的，所以我不知道的

xiaoxuelucy

不知道，我還真不知道這些事情，不過(guò)問(wèn)也從來(lái)不管。反正，好像該交的時(shí)候老公就去交了。

totovto

哎..1代8如1代..越換越亂.....亂是亂的來(lái)我們這小區(qū)保安換的頻率跟我平時(shí)換衣服差不多了...好歹我們這也是中心地帶啊..哎別說(shuō)物業(yè)了,我們小區(qū)的居委會(huì)都是倒糨糊的,本來(lái)鄰里問(wèn)題沒(méi)啥問(wèn)題的,會(huì)去幫你們挑撥1點(diǎn)問(wèn)題出來(lái),然后居委會(huì)就有事情做了...剛剛調(diào)解好你還千謝萬(wàn)謝..隔幾天才曉得,原來(lái)中了居委會(huì)的套了...如今這社會(huì)啊,是官越小日子越好混啊...和諧和諧

catopen

我家的物業(yè)馬馬虎虎吧，反正好肯定說(shuō)不上，差也輪不到

諾諾

我們家物業(yè)很好 而且價(jià)格也超級(jí)便宜才0.7/平方~停車(chē)費(fèi)才100一個(gè)月
綠化管理也很到位的 經(jīng)常來(lái)修剪~(yú)

baobao2331413

原帖由 sugulover 于 2009-5-25 10:00 發(fā)表
怎么都那么便宜啊?我們的物業(yè)費(fèi)一個(gè)月就要80塊
還是04年的房子

不叫便宜叫和諧。不能要求桑塔納配上寶馬的輪子。

蕾媽

原帖由 baobao2331413 于 2009-5-25 09:59 發(fā)表
物業(yè)素質(zhì)？想象不出還有比上海普陀桃浦更差的了。

對(duì)。桃浦的物業(yè)真的很差!